任意売却・空き家・相続不動産など不動産のお困りごとのご相談ならあさひ新光不動産株式会社

はい、可能です。

売却の有無にかかわらず、調査・管理・整理段階からご相談いただけます。

はい、喜んで承ります。

例えば、破産管財業務において、早期の「財団組み入れ」か「放棄」かの判断は非常に重要であると認識しております。 当社では、現地確認や価格査定、権利関係の整理など、先生が裁判所へ提出する放棄理由書や、判断材料としてのエビデンス作成をサポートいたします。 結果として売却に至らないケースや、放棄前提の調査であっても、実務の負担軽減にお役立てください。

はい。管財・相続財産清算人案件の実務経験を踏まえ、以下のような提出先やフェーズに配慮した対応を行います。 

• 債権者集会に合わせた進捗報告

• 裁判所提出用の査定書・調査報告書の作成

• 売却許可申請の事務サポート

 はい。提携業者と連携し、当社が責任を持って監理・報告まで対応いたします。 

残置物の扱いは、単なる「片付け」ではなく、その後の売却価格やスピードに直結する重要な工程です。当社では、以下の視点を大切にしています。

• 資産価値の最大化： 経験上、残置物の有無で内覧時の印象は劇的に変わります。一方で、一部の動産を残すことが付加価値（増価要因）になるケースもあります。売却戦略に基づき、「何をいつ撤去すべきか」を最適に判断します。

• 良心的な価格と透明性： 提携業者による適正価格での施工に加え、当社代表が現地に立ち会い、完了後の状況を書面（写真付き報告書）にてご報告します。

• 管理の代行： 遠方の物件や空き家の定期巡回、ポスト管理、近隣トラブルの芽を摘む現地管理も承ります。先生方やご親族が現地に足を運ぶ負担を最小限に抑えます。

裁判所への報告が不可欠な案件において、最も重要となる「価格の相当性」の立証を強力にサポートいたします。 

当社では、単に「売れる金額」を提示するだけでなく、以下の多角的なアプローチで取引の透明性を確保します。

• 客観的な価格査定： 近隣の成約事例や公示価格、物件の個別要因（残置物・境界等）を精査し、裁判所に提出可能な説得力のある査定報告書を作成します。

• 柔軟な売却手法： 先生のご要望（早期換価、あるいはプライバシー重視の非公開売却など）に合わせ、最適な買主を選定します。特定の買主に偏ることなく、常に市場性を考慮した公平な機会を創出します。

• 最終的な「出口」の確保： 万が一、市場での売却が困難な場合や、清算手続きの期限が迫っている場合は、当社による直接買い取りも含めた柔軟な出口戦略をご提案します。これにより、手続きの停滞を防ぎ、着実な任務完了へと導きます。